Compraventa de viviendas e hipotecas en España: datos de agosto de 2026
El INE publica los datos de vivienda de agosto de 2026: 49.319 compraventas, 33.841 hipotecas.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó el 26 de
octubre de 2026 los resultados correspondientes a agosto de 2026 de la
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad y la Estadística de
Hipotecas.
Los datos provisionales muestran que durante ese mes se
registraron 49.319 compraventas de viviendas y se constituyeron 33.841
hipotecas sobre viviendas.
Ambas estadísticas presentan incrementos respecto a agosto
del año anterior, aunque registran descensos respecto a julio de 2026.
Compraventas de viviendas: 49.319 operaciones registradas
Según los datos del INE, durante agosto de 2026 se
inscribieron 49.319 compraventas de viviendas en los registros de la propiedad
españoles.
Esta cifra representa un incremento interanual del 3,4%,
mientras que respecto a julio de 2026 supone una reducción del 19,7%.
La distribución por tipo de vivienda fue la siguiente:
|
Tipo de vivienda |
Compraventas |
Porcentaje |
|
Vivienda nueva |
10.521 |
21,3% |
|
Vivienda usada |
38.798 |
78,7% |
|
Total |
49.319 |
100% |
La vivienda de segunda mano concentró la mayor parte de las
operaciones registradas.
Por régimen de protección, el INE contabilizó 46.022
compraventas de viviendas libres y 3.297 de viviendas protegidas.
Hipotecas sobre viviendas: 33.841 operaciones
En agosto de 2026 se constituyeron 33.841 hipotecas sobre
viviendas, un 2,3% más que durante agosto de 2025.
En comparación con julio de 2026, el número de hipotecas
registró un descenso del 22,0%.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situó
en 181.285 euros, con un incremento interanual del 7,7%.
Evolución mensual e interanual del mercado
Las cifras permiten comparar agosto de 2026 con dos periodos
distintos.
Respecto a julio de 2026, las compraventas
descendieron un 19,7% y las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 22,0%.
Respecto a agosto de 2025, las compraventas
aumentaron un 3,4% y las hipotecas crecieron un 2,3%.
Por tanto, el descenso mensual y el crecimiento interanual
se producen simultáneamente. Ambas variaciones son correctas porque utilizan
periodos de comparación diferentes.
También conviene recordar que las estadísticas reflejan
operaciones inscritas en los registros de la propiedad, no necesariamente
formalizadas durante el mismo mes.
Información oficial para comprender el mercado
hipotecario
Conocer la evolución de las compraventas, el número de
hipotecas constituidas y los tipos de interés medios permite disponer de
información contrastada sobre la actividad inmobiliaria e hipotecaria en
España.
Desde Hipotecas la Biznaga compartimos las
estadísticas oficiales relacionadas con la vivienda, la financiación
hipotecaria y el Euríbor.
El objetivo es ofrecer información clara y comprensible que
facilite el seguimiento de estos indicadores.